Untermietvertrag Gewerbe

Für Gewerberäume mit Bürogemeinschaft

Wann immer Sie als Unternehmer Platz zum Untervermieten im gewerblichen Bereich haben und ökonomisch sinnvoll Inventar, Geräte oder Personal mit anderen teilen wollen, sollten Sie sich vertraglich absichern. Dieser gewerbliche Untermietvertrag koppelt das Untermietverhältnis an die Gründung einer GbR mit dem Zweck, eine Büro- und Mietgemeinschaft zu bilden. Ob einzelne Zimmer, ganze Etagen oder abtrennbare Mieteinheiten: Dieser Mustervertrag stellt Ihre Geschäftsbeziehung auf eine solide Basis.

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Inhalt: Untermietvertrag Gewerberäume mit Bürogemeinschaft

Der Untermietvertrag nach schweizerischem Recht umfasst folgende Paragraphen:

  • §1 Mietgegenstand, Vertragszweck und Rücktrittsrecht des Mieters
  • §2 Bürogemeinschaft
  • §3 Berufsausübung, Geschäftsführung und gegenseitige Vertretung
  • §4 Dauer von Mietverhältnis und Gesellschaft
  • §5 Mietzins, Nebenkosten und Mietzahlung
  • §6 Kaution
  • §7 Bauliche Veränderungen, Instandhaltung und -setzung
  • §8 Schilder, Automaten und Markisen
  • §9 Schönheitsreparaturen
  • §10 Kleinreparaturen und Wartungsarbeiten
  • §11 Aufstellen von Maschinen, Lagerung von Gegenständen und Abstellen von Fahrzeugen
  • §12 Kündigung
  • §13 Verkehrssicherungspflicht
  • §14 Konkurrenzschutz
  • §15 Weitere Untervermietung, Aufnahme weiterer Gesellschafter und Gebrauchsüberlassung an Dritte
  • §16 Übergabe der Mietsache
  • §17 Inventar
  • §18 Technische Geräte
  • §19 Personal
  • §20 Haftung des Vermieters
  • §21 Aufrechnung und Zurückbehaltungsrecht
  • §22 Betretungs- und Besichtigungsrecht des Vermieters
  • §23 Tierhaltung
  • §24 Kündigung des Vertrages
  • §25 Ausscheiden aus der Gesellschaft und Rückgabe der Mietsache
  • §26 Schriftform
  • §27 Besondere Vereinbarungen
  • §28 Salvatorische Klausel


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